這個(gè)國慶黃金周，政策加碼“點(diǎn)燃”廣州經(jīng)濟(jì)，城市消費(fèi)和資產(chǎn)市場齊齊“井噴”。

各大樓盤迎來久違的客似云來；汽車、家電、家裝等“以舊換新”惠民補(bǔ)貼落到實(shí)處；文旅景區(qū)與鄉(xiāng)村山水集聚游人歡聲笑語；文博場館與電影院線文化碰撞交融；重點(diǎn)工程建設(shè)呈火熱之勢；交通保障確?！皹屑~流量之城”順暢運(yùn)行。

資產(chǎn)端、建設(shè)端、消費(fèi)端、供給端、保障端……廣州全鏈發(fā)力，塑造出不一樣的“黃金周”：市場多點(diǎn)回暖、消費(fèi)量級(jí)回穩(wěn)、高質(zhì)高值消費(fèi)品“換新”、改善型房產(chǎn)大受關(guān)注——這一切都彰顯出：消費(fèi)與經(jīng)濟(jì)短期回升之形清晰可見、發(fā)展之質(zhì)提升步步為營、長期向好之勢逐漸增強(qiáng)。

文/廣州日?qǐng)?bào)全媒體記者鐘達(dá)文、龍樂樂、劉麗琴、陳薇薇、方晴、李天研、盧夢(mèng)謙、李妍、黃慶、卜松竹、莫斯其格、張素芹、文靜、鄧?yán)颉⒃S曉芳、羅磊、曾繁瑩、孫嘉暉、楊敏

通訊員聶磊、黃家宜、陳梓欣、閆濟(jì)民、馬己苗、林旭光、謝鴻峰、游智宇、瑜楚、交通宣

圖/廣州日?qǐng)?bào)全媒體記者王維宣、駱昌威、王燕、劉麗琴 通訊員王貞言（除署名外）

樓市旺

新政組合拳釋放購房升級(jí)需求

這個(gè)長假，樓市迎來了久違的真正“黃金周”，多個(gè)樓盤項(xiàng)目忙不迭發(fā)布“捷報(bào)”。長假頭幾天，各大樓盤現(xiàn)場尤其熱鬧：看房客在停車場找不到車位、在銷售中心找不到空座位、在水吧服務(wù)臺(tái)分不到飲品……而銷售人員更是近年第一次出現(xiàn)“工作量飽和”，忙得午晚餐都吃不上。“我在工作群里說得最多的幾句話就是‘快，來人接待’‘這邊需要同事幫忙’……”海珠區(qū)某熱門樓盤的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人告訴記者，多個(gè)樓盤負(fù)責(zé)人也表示，假期幾天人氣是平時(shí)周末的數(shù)倍。

國慶假期各大樓盤售樓現(xiàn)場尤其熱鬧。

據(jù)貝殼平臺(tái)的數(shù)據(jù)，截至10月7日下午2時(shí)，平臺(tái)新房認(rèn)購已突破3000套，與去年同期相比增長兩倍以上。另外，貝殼平臺(tái)黃金周前四天成交已突破1800套，如果算上其他樓盤自行成交的套數(shù)，這個(gè)數(shù)據(jù)將更可觀。

這“1800套”是什么概念呢？作為對(duì)比，據(jù)機(jī)構(gòu)監(jiān)測公開數(shù)據(jù)，在放開黃埔、番禺等熱門區(qū)域限購的2023年同期，成交的一手住宅也不過約1300套。這意味著，僅貝殼一個(gè)平臺(tái)，今年國慶黃金周前四天的成交量就已遠(yuǎn)超去年整個(gè)黃金周一手住宅的成交總量。

“這次國慶假期與以往不一樣，以往一般集中在頭兩天和末兩天成交。而這個(gè)國慶假期，每天接待時(shí)長都延續(xù)到12點(diǎn)甚至后半夜，而且每日銷售額都在持續(xù)遞增?！币粯潜P相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次新政組合拳確實(shí)明顯激發(fā)出購房需求，從項(xiàng)目客戶情況來看，新客成交的比例達(dá)到65%。同時(shí)，新政后也加大了廣州對(duì)外地客戶的吸引力，國慶期間項(xiàng)目不乏湖北、福建甚至東北、內(nèi)蒙古的客戶過來看樓。

相比以往的新政效應(yīng)，不少業(yè)內(nèi)人士表示，這個(gè)國慶假期樓市有明顯不同。合富輝煌廣州公司副總經(jīng)理梁仲賢表示，從當(dāng)前的市場狀況來看，廣州樓市呈現(xiàn)出三個(gè)特點(diǎn)。一是成交氛圍明顯好轉(zhuǎn)，到訪轉(zhuǎn)化率明顯提升?，F(xiàn)在看房客戶明顯比八九月份多了，到訪轉(zhuǎn)化率也從今年平均3%左右提升到約5%。二是從以往的局部回暖到目前的百花齊放。以往幾次新政出臺(tái)，市場都呈現(xiàn)出部分板塊和項(xiàng)目局部回暖的態(tài)勢，比如今年1~9月，主要是豪宅率先回暖的帶動(dòng)。國慶期間則有明顯不同，無論是豪宅還是剛改、剛需項(xiàng)目，無論是中心區(qū)還是外圍區(qū)域，成交量都不錯(cuò)。三是價(jià)格有初步穩(wěn)定之態(tài)。

市場的“熱”是實(shí)打?qū)嵉摹８匾氖?，?jīng)過市場的考驗(yàn)，廣州樓市的產(chǎn)品幾經(jīng)迭代，其產(chǎn)品力已被業(yè)內(nèi)公認(rèn)為領(lǐng)跑全國，這也充分釋放了購房者從“有房子”到“好房子”的資產(chǎn)提質(zhì)升級(jí)需求。不少在樓盤現(xiàn)場接受采訪的市民都表示比較關(guān)注“房子是否住得舒服、區(qū)位是否便利、教育資源是否優(yōu)質(zhì)”。戶型設(shè)計(jì)、園林綠化、鄰里氛圍以及物業(yè)服務(wù)水平等居住屬性，成為多數(shù)購房者重點(diǎn)考慮的因素。相應(yīng)的，天河、海珠、番禺等核心區(qū)域、優(yōu)質(zhì)地段的高質(zhì)量剛需或剛改產(chǎn)品，便成了人氣“旺中旺”。

交通暢

海陸空齊發(fā)力保障高效出行

城市的消費(fèi)與經(jīng)濟(jì)活力，在流動(dòng)中彰顯。“人氣之城”“樞紐之城”背后，是出行“大動(dòng)脈”打通提供的保障。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月1日至6日，廣州市鐵路、民航、公路和水路四種運(yùn)輸方式累計(jì)到發(fā)旅客約921.7萬人次，同比增長8.7%；全市高快速路網(wǎng)車流總量（不含過境）約1313.5萬車次，同比上升6.4%。這個(gè)假期，海陸空交通齊發(fā)力，樞紐城市展現(xiàn)其四通八達(dá)的高效暢行，繁忙的交通背后映射的是經(jīng)濟(jì)動(dòng)能與城市魅力。

在廣州白云機(jī)場，一架架飛機(jī)起落，人們從四面八方會(huì)聚，從這里走向全國甚至世界。6日白云機(jī)場迎來返程客流高峰，即使在晚上9點(diǎn)之后，也有大量乘客從上海、成都、杭州等地旅游歸來，夜幕下的機(jī)場一派熱鬧景象?！盀榱颂峁└噙x擇和出行便利，我們攜手航司加大運(yùn)力投放，增開熱門旅游航線，并在國慶期間將航站樓裝飾一新，上演一系列豐富多彩的文化活動(dòng)，滿足旅客美好出行需求。”白云機(jī)場相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

火車站里人海如潮，鋼鐵巨龍跑出騰騰生機(jī)。“真是太小看國慶假期火車票的火爆程度了。”在廣州南站，從貴州旅游歸來的梁先生告訴記者，回程車票一開售就秒光，一家三口候補(bǔ)到兩趟不同的列車?！昂⒆?jì)寢尯蜓a(bǔ)到明天的車票，只能多休息一天再回來?！绷合壬f。

據(jù)悉，10月6日，廣鐵集團(tuán)加開列車372列，主要加開廣珠、深湛、京廣、廣深港等線路。6日晚、7日凌晨加開夜間高鐵118列，主要加開京廣高鐵、廣深港高鐵等線路。為應(yīng)對(duì)返程客流高峰，廣鐵集團(tuán)充分運(yùn)用客運(yùn)大數(shù)據(jù)系統(tǒng)，指導(dǎo)各大車站做好旅客進(jìn)出站、乘降組織等工作。廣州南站開啟全部出站通道，安排廣鐵青年志愿者在出站通道、中轉(zhuǎn)換乘、出站口等處所開展咨詢引導(dǎo)，組織到達(dá)旅客快速出站。

為滿足乘坐夜間高鐵到達(dá)旅客的交通接駁需求，廣州南站加強(qiáng)與地方交通部門聯(lián)系對(duì)接，延長公交、地鐵、出租車等周邊公共交通服務(wù)時(shí)間，實(shí)現(xiàn)旅客夜間出行“零距離接駁”，保障旅客出行的“最后一公里”，持續(xù)提升旅客出行體驗(yàn)。

消費(fèi)火

“以舊換新”引燃消費(fèi)活力

北京路千年古道上，黃金周幾乎每天都熱鬧非凡，演繹著廣州千年商都的新畫面。廣百、廣州友誼等商圈名店各具特色的促銷營銷輪番上演，紅火的節(jié)日氛圍引燃了蓬勃的消費(fèi)活力。

“以舊換新”的惠民補(bǔ)貼，激發(fā)高質(zhì)高值產(chǎn)品消費(fèi)。廣百、廣州友誼的家電銷量明顯上揚(yáng)，冰箱、彩電、數(shù)碼產(chǎn)品等同比2023年全面上升。廣百相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，不少市民追求電器升級(jí)換代，高值、高端消費(fèi)帶動(dòng)門店電器類首日銷售額同比飆升近50％?！包S金周前半段，廣百、友誼實(shí)現(xiàn)‘以舊換新’近4000宗；有一位顧客到店僅10分鐘就下單了一臺(tái)LG 97英寸彩電，售價(jià)22萬元；還有一位新居入伙的老主顧在廣州友誼環(huán)東店一口氣購買了22件床品、單筆消費(fèi)超5萬元。”

國慶期間，廣州各大商場輪番上演特色演出，人氣火爆。廣州日?qǐng)?bào)全媒體記者王燕 攝

“今年國慶黃金周期間，廣州消費(fèi)市場的表現(xiàn)令人鼓舞。大部分景點(diǎn)和購物中心等消費(fèi)場所的客流情況都比較理想，并呈現(xiàn)出多點(diǎn)爆發(fā)的特點(diǎn)?！睆V州市夜間經(jīng)濟(jì)發(fā)展聯(lián)合會(huì)會(huì)長鐘朝暉表示，“此外，人均消費(fèi)明顯上升，尤其是中高端消費(fèi)人群表現(xiàn)出了一定的報(bào)復(fù)性反彈。這些變化表明，節(jié)前出臺(tái)的一系列利好政策對(duì)于提升消費(fèi)意愿起到了積極的作用?！?/p>

汽車消費(fèi)是“以舊換新”政策惠及的另一類重頭產(chǎn)品。假期最后一天，白云大道上的一家鴻蒙智行門店內(nèi)仍然顧客盈門。門店相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，今年黃金周七天都很忙，看車和預(yù)約試駕的顧客特別多。

“這七天賣出了往常一個(gè)月左右的銷量。”廣汽埃安廣州白云體驗(yàn)中心的小梁告訴記者，這是他入職后的第一個(gè)國慶黃金周，同事們業(yè)績都不錯(cuò)，人均簽了十個(gè)訂單。商超內(nèi)的汽車體驗(yàn)店同樣熱鬧，在小鵬汽車中華廣場門店，銷售人員告訴記者，一天看車客戶多達(dá)三四十組，大概四成客戶沖著剛上市的新車M03而來。

今年十一期間，逛車展成為很多消費(fèi)者的熱門選擇。廣州琶洲的一個(gè)汽車展會(huì)聚集了近二十多個(gè)汽車品牌，部分車商直言“試駕預(yù)約爆滿”，有銷售稱“僅展會(huì)三天就斬獲近40個(gè)訂單”。

國金證券研報(bào)預(yù)測，在政策補(bǔ)貼等利好因素加成下，預(yù)計(jì)今年“金九銀十”車市銷量將有超預(yù)期表現(xiàn)。

施工忙

重點(diǎn)工程建設(shè)拉滿“進(jìn)度條”

今年國慶假期，不僅是廣州市民的黃金周，也是工程建設(shè)的黃金施工期。全市多個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目的建設(shè)者堅(jiān)守一線，全力以赴為工程建設(shè)提速，發(fā)揮經(jīng)濟(jì)“壓艙石”作用。

作為廣東省在建規(guī)模最大的安置區(qū)項(xiàng)目，廣州白云國際機(jī)場三期擴(kuò)建工程安置區(qū)總用地面積約6.4平方公里，總建筑面積約1118萬平方米，動(dòng)遷居民約1.8萬戶、6.2萬人，投資超千億元。項(xiàng)目承載著改善廣州北部區(qū)域民生居住環(huán)境的重任，將助力白云機(jī)場建設(shè)世界一流機(jī)場和廣州國際航空樞紐高質(zhì)量發(fā)展。

在白云機(jī)場西側(cè)的清?安置區(qū)項(xiàng)目，總用地面積約39萬平方米的施工現(xiàn)場，機(jī)器的轟鳴聲與施工人員的忙碌身影交織成一幅繁忙的建設(shè)景象。承建單位珠江建設(shè)的600余名建設(shè)者放棄假期，全力以赴投入項(xiàng)目攻堅(jiān)。“當(dāng)前項(xiàng)目正處于關(guān)鍵時(shí)期，外墻貼磚、外腳手架拆除、設(shè)備拆除及土方回填等工序正同步推進(jìn)穿插施工，力爭春節(jié)前完成全部土方回填，避免明年雨季影響進(jìn)度?！表?xiàng)目經(jīng)理肖祝卓說，項(xiàng)目正采取平行施工方式，同步開展總建筑面積約50萬平方米的24棟住宅的施工建設(shè)，確保安置區(qū)如期竣工交付，保障回遷居民順利入住。

“路通財(cái)通”，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為城市提速。10月1日，廣州國際金融城起步區(qū)臨江大道項(xiàng)目傳來好消息——地面道路東段北側(cè)輔路順利開通。作為廣州市重點(diǎn)項(xiàng)目，金融城起步區(qū)臨江大道項(xiàng)目起于科韻路口，終于車陂路口，由地面道路和臨江隧道組成。項(xiàng)目將進(jìn)一步完善金融城交通架構(gòu)，有效縮短金融城西區(qū)與東區(qū)的路程用時(shí)，加強(qiáng)臨江高端經(jīng)濟(jì)帶的聚集效應(yīng)。

為了縮短施工的“陣痛期”，承建項(xiàng)目的廣州建筑股份公司工程事業(yè)部在不影響周邊居民休息的前提下，“白+黑”“5+2”加班加點(diǎn)建設(shè)。此次地面道路東段北側(cè)輔路的開通，緩解了臨江大道原東段臨時(shí)便道的交通壓力，讓“走得了”變?yōu)椤白叩煤谩?，也為地下隧道剩余結(jié)構(gòu)的施工創(chuàng)造有利條件。國慶期間，金融城臨江大道項(xiàng)目全體人員堅(jiān)守崗位，高效推進(jìn)臨江隧道機(jī)電、裝飾裝修收尾和西段地面道路路燈、綠化、道路瀝青等工作。

城市地標(biāo)建筑同樣假期不停歇，全力沖刺節(jié)點(diǎn)目標(biāo)。位于天河區(qū)的嶺南數(shù)字創(chuàng)意中心，是廣州市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，工程總建筑面積約12萬平方米，建筑高度149.95米，計(jì)劃今年年底封頂。建成后，項(xiàng)目將作為廣州市文化建筑新地標(biāo)，成為大灣區(qū)乃至全省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新引擎。

國慶假期，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)鋼筋作業(yè)、鋁膜支撐體系危大作業(yè)、現(xiàn)場砌體二次結(jié)構(gòu)施工等多種工序全面推進(jìn)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示：“越是節(jié)假日越要嚴(yán)把安全關(guān)、質(zhì)量關(guān)，每一個(gè)環(huán)節(jié)都要嚴(yán)格管理，讓工程安全順利推進(jìn)。”

鄉(xiāng)村熱

綠水青山反哺農(nóng)文旅產(chǎn)業(yè)

落實(shí)“百千萬工程”，以農(nóng)文旅賦能鄉(xiāng)村振興，讓群眾端上“產(chǎn)業(yè)碗”，羊城大地不斷煥新。

“在我們村散步，可能偶遇的路人就是一位民宿老板?！痹龀菂^(qū)派潭鎮(zhèn)上九陂村黨總支部書記潘振輝告訴記者。

這座村莊，有映照群山峻嶺的碧綠湖泊，有從高山飛流直下的白水仙瀑，難以想象這里曾是一座“采石村”。2014年，當(dāng)?shù)匾霃V東省森海投資控股集團(tuán)，積極探索市場化方式推進(jìn)礦山修復(fù)治理。森林海旅游度假區(qū)2020年開始對(duì)外營業(yè)，成功把“生態(tài)包袱”變?yōu)椤懊利愘Y源”。去年，森林海旅游度假區(qū)接待游客超120萬人次，營業(yè)額約4億元，直接帶動(dòng)就業(yè)崗位1500多個(gè)。今年國慶假期，“1日至4日酒店入住率100%，樂園平均接待人次日均1萬?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

市民感受城市里的田園風(fēng)光。

與礦山修復(fù)治理同步啟動(dòng)的還有增城區(qū)“萬家旅舍”計(jì)劃。在政府鼓勵(lì)下，上九陂村不少村民創(chuàng)業(yè)，如今該村有民宿近60家、農(nóng)家樂20余家。

“小民宿”的發(fā)展，撬動(dòng)了鄉(xiāng)村旅游“大產(chǎn)業(yè)”。“10月1日至5日，我們天天滿房?！编l(xiāng)約湯宿李老板告訴記者，生意的興旺得益于附近森林海和白水寨的“引流”，反過來，民宿的發(fā)展也能帶動(dòng)周邊村民就業(yè)、促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品銷售、形成鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)鏈。

從來山水綠，化作彩云飛。素有“廣州后花園”和“北回歸線上綠色明珠”美譽(yù)的從化區(qū)，在國慶假期前夕整合文旅資源，推出自然探秘研學(xué)等8條鄉(xiāng)村旅游精品線路，多元化展現(xiàn)“層巒聳翠，上出重霄”的自然景致、“物華天寶，人杰地靈”的厚重底蘊(yùn)和“星星之火，可以燎原”的紅色記憶。

據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，國慶假期從化區(qū)接待游客累計(jì)123.17萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入4.24億元，同比增長25.15%和21.48%。鄉(xiāng)村旅游的繁榮興旺，離不開美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。近年來，從化區(qū)將美麗鄉(xiāng)村與特色小鎮(zhèn)、美麗墟鎮(zhèn)等結(jié)合起來，有計(jì)劃、有步驟地打造美麗鄉(xiāng)村群，逐步形成一批美麗鄉(xiāng)村生態(tài)旅游區(qū)域品牌，并以此撬動(dòng)產(chǎn)業(yè)布局優(yōu)化和配套項(xiàng)目引進(jìn)。

文旅爆

優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品帶來更多流量

優(yōu)質(zhì)的供給是廣州消費(fèi)市場暢旺的流量密碼，以文旅為代表的各行各業(yè)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品供給“多點(diǎn)爆發(fā)”。

珠江水波粼粼、游船如織。據(jù)廣州海事局的數(shù)據(jù)，國慶假期截至10月6日，廣州全市水路客運(yùn)量達(dá)470904人次，其中珠江游客運(yùn)量累計(jì)達(dá)213435人次，同比增長50%。

從化花海斗艷、美不勝收。石門國家森林公園、流溪河國家森林公園，與游客“鄉(xiāng)”約自然山野，漫享田園野趣。

沙灣魚燈點(diǎn)亮、人潮涌動(dòng)。人們熱衷于古風(fēng)打卡，國潮市集古鎮(zhèn)國潮別有一番魅力。

海珠湖畔，邂逅泥塑非遺，感受“古韻新風(fēng)”。過百場文化惠民活動(dòng)在廣州市文化館上演，黃金周期間共吸引逾7萬市民游客進(jìn)館。

文化坐標(biāo)，山歌升騰、歡呼雷動(dòng)。回歸的刀郎在寶能廣州國際體育演藝中心奉上“山歌響起的地方”，每場“足本”28首歌，引來萬人熱血合唱和不斷歡呼。超過2.4萬名觀眾現(xiàn)場觀演，其中廣州本地觀眾約占26.8%，北京、上海、成都等省外城市觀眾約占36.7%。

外國游客在廣州塔登高賞景。

藝術(shù)舞臺(tái)，首演引領(lǐng)，廣州有“戲”。沉浸式喜歌劇《神奇醫(yī)生》、原創(chuàng)音樂劇《黑鳳梨》、大型情景交響歌劇《我愛你中國》、二胡與樂隊(duì)協(xié)奏曲《九歌》，各類多元戲劇，為市民和游客呈現(xiàn)精彩紛呈的藝術(shù)盛宴。

花城11區(qū)，經(jīng)典電影、不停展播。由廣州電影產(chǎn)業(yè)博覽交易會(huì)聯(lián)合廣州日?qǐng)?bào)開展的“千張電影票免費(fèi)惠民活動(dòng)”持續(xù)整個(gè)國慶假期，《南海潮》《中國醫(yī)生》《暴風(fēng)》等經(jīng)典影片在金聲電影院、平安大戲院黃金時(shí)段免費(fèi)展映，觀眾在老字號(hào)影院感受光影魅力。據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)數(shù)據(jù)，截至7日21時(shí)56分，2024年國慶檔期票房破21億元，影片《志愿軍：存亡之戰(zhàn)》《浴火之路》《749局》《熊貓計(jì)劃》《危機(jī)航線》位列檔期票房前五名。 

體育消費(fèi)不打烊，過足運(yùn)動(dòng)癮。據(jù)統(tǒng)計(jì)，國慶期間，廣東省舉辦了84項(xiàng)次、超過3000場次的體育賽事活動(dòng)，吸引約2萬名參賽者與15萬名觀眾。不少廣州體育場館假期不打烊，體育愛好者大呼過癮。雙魚體育用品集團(tuán)公司總經(jīng)理助理梁志雄告訴記者，雙魚乒乓球系列產(chǎn)品在第三季度至國慶假期銷售有所增長，其中國際比賽級(jí)三星乒乓球較去年同期增長超過30%。

廣式點(diǎn)心，引人垂涎、客流盈門。國慶假期尾聲，接近下午2點(diǎn)，記者在長隆附近的點(diǎn)都德餐廳看到，仍有不少食客排隊(duì)等候吃飯，還有不少游客是拖著行李箱來品嘗廣式點(diǎn)心。另外，廣州酒家的廣州門店10月1日~6日餐飲營收比上周增長超過60%；廣州海底撈火鍋接待量刷新年內(nèi)最高單日數(shù)據(jù)，部分門店迎來歷史最高單日客流。

市民來到農(nóng)講所紀(jì)念館等文化場所緬懷革命先烈。

“文商旅融合”進(jìn)一步激發(fā)廣州消費(fèi)活力。中山大學(xué)旅游學(xué)院教授曾國軍注意到，從時(shí)尚新品發(fā)布會(huì)到力度空前的促銷活動(dòng)，從親子互動(dòng)體驗(yàn)到文藝演出盛宴，廣州精心策劃了一系列文商旅融合活動(dòng)，全方位、多維度的消費(fèi)體驗(yàn)，激發(fā)了市民游客的消費(fèi)欲望。

廣東白云學(xué)院應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長王先慶表示，廣州消費(fèi)供給的新業(yè)態(tài)新模式正進(jìn)一步涌現(xiàn)?！叭鐭o人機(jī)表演等科技含量較高的供給，又如體育、音樂等個(gè)性化產(chǎn)品都刺激了人們的消費(fèi)欲?！?/p>

專家前瞻

發(fā)揮樓市與社保效應(yīng) 提升居民消費(fèi)邊際傾向

經(jīng)濟(jì)學(xué)家、國是金融改革研究院院長劉勝軍認(rèn)為，要進(jìn)一步增強(qiáng)居民對(duì)未來的樂觀預(yù)期，單純的降息降準(zhǔn)等擴(kuò)張性的貨幣政策還不夠，相對(duì)于整個(gè)GDP總量而言，力度還可以再加強(qiáng)。

劉勝軍解釋，促進(jìn)居民消費(fèi)主要應(yīng)該從兩方面入手：一是收入，二是預(yù)期。在收入方面，劉勝軍認(rèn)為，在穩(wěn)股市的同時(shí)，也應(yīng)該從社會(huì)公平和經(jīng)濟(jì)效率兩方面著眼，大力度推出消費(fèi)券，并通過技術(shù)手段做到精準(zhǔn)發(fā)放，惠及更大范圍的消費(fèi)主力軍；在預(yù)期方面，一方面是穩(wěn)住房價(jià)，房價(jià)穩(wěn)定產(chǎn)生的財(cái)富效應(yīng)會(huì)穩(wěn)定消費(fèi)；另一方面，更需要通過有效的改革增強(qiáng)企業(yè)投資信心，進(jìn)而擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)。

劉勝軍認(rèn)為，降息降準(zhǔn)等一系列政策已經(jīng)在短期內(nèi)提振了人們對(duì)股市和經(jīng)濟(jì)的信心。而從長期效應(yīng)看，地方財(cái)政應(yīng)該從“大規(guī)?；ā鞭D(zhuǎn)向“社會(huì)保障體系”，這是一個(gè)“歷史性轉(zhuǎn)變”?！拔磥淼恼С鰬?yīng)該進(jìn)一步把重點(diǎn)放在教育、養(yǎng)老、醫(yī)療等民生保障領(lǐng)域，減少民眾消費(fèi)的后顧之憂，提升居民的消費(fèi)邊際傾向?！眲佘娬f。

廣州應(yīng)搶抓政策紅利 更大力度提升消費(fèi)能級(jí)

在寬松政策的大背景下，廣州如何搶抓政策紅利，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好？

劉勝軍認(rèn)為，廣州應(yīng)以更大力度穩(wěn)定房地產(chǎn)，確保中央政治局會(huì)議提出的“房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，特別是搶抓改善型居住的強(qiáng)大需求機(jī)遇，做好城中村改造，提升居住質(zhì)量和城市布局，更大程度上恢復(fù)房地產(chǎn)的正常銷售和土地拍賣?！靶路夸N售和土地拍賣，是觀察房地產(chǎn)市場是否恢復(fù)正常的關(guān)鍵指標(biāo)?！?/p>

廣東白云學(xué)院應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長王先慶建議，廣州應(yīng)進(jìn)一步完善消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施。尤其要重點(diǎn)抓住幾個(gè)文旅園區(qū)型項(xiàng)目，“例如廣交會(huì)展館，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不錯(cuò)，但缺乏購物場所等配套設(shè)施?！蓖跸葢c進(jìn)一步提出：“在貨幣政策相對(duì)寬松的背景下，廣州還可以對(duì)消費(fèi)服務(wù)企業(yè)多加扶持；同時(shí)用好‘以舊換新’政策，促進(jìn)消費(fèi)者購買‘廣州制造’的家電、汽車、家居、電子信息產(chǎn)品?！?/p>

廣州市夜間經(jīng)濟(jì)發(fā)展聯(lián)合會(huì)會(huì)長鐘朝暉認(rèn)為，國慶假期前的一系列政策無疑為廣州夜間經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了強(qiáng)有力的支持?！笆紫龋跔I商環(huán)境優(yōu)化方面，簡化審批流程讓投資人重拾信心，加大了夜間消費(fèi)內(nèi)容的投資力度。其次，政府加大對(duì)公共設(shè)施建設(shè)的投資力度，改善交通條件，采取延長公共交通運(yùn)營時(shí)間等措施。最后，鼓勵(lì)創(chuàng)新業(yè)態(tài)發(fā)展，并提供相應(yīng)首店補(bǔ)貼或創(chuàng)業(yè)稅收優(yōu)惠，已經(jīng)激發(fā)了廣州夜間消費(fèi)模式的創(chuàng)投熱情。”

中山大學(xué)旅游學(xué)院教授曾國軍注意到了“市內(nèi)免稅店”帶來的消費(fèi)促進(jìn)新機(jī)遇。“在各項(xiàng)寬松政策的刺激下，市內(nèi)免稅店的設(shè)立將為廣州吸引更多國際游客，豐富跨境游體驗(yàn)，帶動(dòng)酒店、餐飲等相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。”他建議，免稅店在選址和布局上要注重與商業(yè)中心、旅游景點(diǎn)的融合和互補(bǔ)?？梢赃x擇在交通便利、游客流量大的商圈或景區(qū)附近設(shè)立免稅店，以便游客游覽時(shí)順便購物。同時(shí)，免稅店也可以與周邊景點(diǎn)合作推出聯(lián)票、套票等優(yōu)惠措施。他也期待，免稅店能夠注重提升服務(wù)品質(zhì)和消費(fèi)體驗(yàn)，提供多語言服務(wù)、便捷的支付方式、快速退稅服務(wù)等，以滿足不同國家和地區(qū)游客的需求。

數(shù)讀十一黃金周

地產(chǎn)市場

截至10月7日下午2點(diǎn)，銷售平臺(tái)貝殼上廣州的新房認(rèn)購?fù)黄?000套，與去年同期相比增長兩倍以上

陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，10月1日~6日廣州11區(qū)新建商品房共簽約439套

交通運(yùn)行

10月1日至6日，廣州鐵路、民航、公路和水路四種運(yùn)輸方式共到發(fā)旅客約921.7萬人次，同比增長8.7%；全市高快速路網(wǎng)車流總量（不含過境）約1313.5萬車次，同比上升6.4%

文旅市場

廣州市接待游客1441萬人次，同比增長3.7%；接待出入境游客25萬人次，同比增長50%

實(shí)現(xiàn)文旅消費(fèi)超112.6億元，同比增長2.2%

1日~6日，天河路商圈客流量約1312.3萬人次；北京路商圈客流量335.4萬人次，預(yù)計(jì)總營收8.05億元；長隆萬博商圈客流量256.9萬人次，銷售額達(dá)1.05億元

截至10月6日，珠江游客運(yùn)量累計(jì)達(dá)213435人次。3日當(dāng)晚，珠江夜游游客突破4.3萬人次，創(chuàng)下歷史新高

電影市場

貓眼專業(yè)版數(shù)據(jù)顯示，截至10月7日21時(shí)，今年國慶檔期廣東省票房繼續(xù)領(lǐng)跑全國，達(dá)2.48億元，其中，廣州票房超6100萬元

(編輯： 廣州網(wǎng) 龍煜)