建設(shè)籌集方式
·劃撥用地集中新建
·根據(jù)實(shí)際在商品住房、城中村改造、城市更新等項(xiàng)目中配建
·由存量房轉(zhuǎn)化
·企事業(yè)單位可以利用自有存量建設(shè)用地與專(zhuān)營(yíng)機(jī)構(gòu)合作建設(shè)
選址和戶(hù)型面積
·優(yōu)先選址于公共交通便利、市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施較齊全區(qū)域
·新建項(xiàng)目單套建筑面積原則上控制在90平方米以下——存量轉(zhuǎn)化房源面積可適當(dāng)放寬，以實(shí)用緊湊型的兩房、三房為主
申請(qǐng)方式和條件
·以家庭為單位申請(qǐng)。準(zhǔn)入條件分為戶(hù)籍家庭和人才家庭兩種
·一個(gè)家庭只能擁有一套配售型保障房。同時(shí)符合戶(hù)籍家庭申購(gòu)條件和人才家庭申購(gòu)條件的，可以按需選擇申購(gòu)
銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格
·銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)綜合考慮住房保障政策、房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，結(jié)合土地取得成本、建安成本、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷(xiāo)售管理費(fèi)用、合理利潤(rùn)以及相關(guān)稅費(fèi)等因素，按照同地段普通商品住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的一定比例確定
管理和退出辦法
·禁止以任何方式違法違規(guī)將配售型保障房變更為商品房流入市場(chǎng)。購(gòu)買(mǎi)后另行擁有自有產(chǎn)權(quán)住房的，必須退出配售型保障性住房
·配售型保障房通過(guò)回購(gòu)或者內(nèi)部流轉(zhuǎn)方式退出
(編輯： 吳嘉祺)
